公    示

〔2017〕33号

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将《攀枝花市西区清香坪大水井片区（清香坪大水井单元）控制性详细规划修编》公告如下：

一、公示地点

攀枝花市公众信息网（www.happymerchs.com）

攀枝花市住房和城乡规划建设网（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设局12楼公示栏

二、公示期限

2017年12月26日—2018年2月6日（30个工作日）

三、意见反馈渠道

在公示期间通过网上留言或邮寄、送达攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科。反馈意见请署真实姓名和联系方式，否则不予受理。

联系地址：攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科（泰隆商务大厦东楼10楼1005室）  邮编：617000

联 系 人：刘佳鑫

联系电话：0812-3359663

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城乡规划建设局

                                                       2017年12月26日   

攀枝花市清香坪大水井片区（清香坪单元、大水井单元）控制性详细规划简介

 

一、规划区位置及规划范围

规划区东起凉风坳隧道的西端，南临金沙江畔，西至河石坝片区，与《攀枝花市河石坝—格里坪片区控制性详细规划》红线边界相衔接，北靠白岩子后山，规划红线面积为9.43平方公里。清香坪大水井片区人口规模为11.4万人，其中清香坪管理单元7.0万人，大水井管理单元4.4万人

二、目标定位

本轮规划总体定位为：城市功能完善、城市环境优美的城西片区中心，攀枝花市城市副中心。

三、用地布局规划

规划区总用地为943.34公顷，建设用地面积为769.29公顷。

（一）居住用地(R)：分为清香坪生活组团、新庄生活组团和大水井生活组团，居住用地面积223.30公顷，占总建设用地的29.03%，人均居住用地面积19.59平方米。其中包括二类居住兼容商业用地面积36.15公顷。

（二）公共管理与公共服务用地（A）：包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和宗教用地共六大类。用地面积76.56公顷，占建设用地面积的9.95%。

（三）商业服务业设施用地（B）：商业中心位于清香坪生活组团，大水井生活组团布局休闲型商业街区，规划区内布局有加油站5处，加气站1处，分布在城市主干道两侧。规划区商业服务业设施用地面积为46.52公顷，占建设用地面积的6.05%。

（四）仓储物流用地（W）：规划仓储物流用包括新庄仓储物流园区和面粉厂、粮食局仓库用地。用地面积42.71公顷，占建设用地面积的5.55%。

（五）道路及交通设施用地(S)：规划区内设有3处公交首末站和10处社会停车场(其中3处为非独立配建)。用地面积129.16公顷，占建设用地面积的16.79%。

（六）公用设施用地(U)：包括变电站3处、消防站1处、给水厂1处、污水处理厂1处以及3个高位水池，用地面积16.11公顷，占建设用地面积的2.09%。

（七）绿地及广场用地(G)：规划区大型公共绿地3处，分布在多个生活组团内，规划区内公共绿地面积128.45公顷，占建设用地面积的16.70%，人均公园绿地为11.27平方米。规划区内绿地与广场用地面积234.94公顷，占总用地面积的30.54%。

四、公共设施规划

（一）教育设施

1、高中：七中：现状，用地面积9.97公顷，共76个教学班；

十二中：现状，用地面积5.12公顷，共42个教学班。

2、九年一贯制学校：第三十一中小学：现状，用地面积4.10公顷，共46个教学班，其中初中部15个教学班，小学部31个教学班；

攀枝花三十六中小学：现状，用地面积3.73公顷，共48个教学班，其中初中部30个教学班，小学部18个教学班；

合并中小学：现状十中和十八小合并，用地面积4.14公顷，共52个教学班，其中初中部28个教学班，小学部24个教学班；

大水井中小学：规划，用地面积2.52公顷，共33个教学班，其中初中部18个教学班，小学部15个教学班。

3、独立小学：第十九小学：现状学校，用地面积1.68公顷，规划招收24个教学班；

攀钢小学；规划，用地面积1.87公顷，规划招收26个教学班；

蓝湖国际小学：规划，用地面积1.14公顷，规划招收12个教学班；

新庄小学：规划，用地面积2.12公顷，规划招收28个教学班。

4、幼儿园：17处幼儿园，合计用地面积5.97公顷，其中1处为配建幼儿园，16处为独立幼儿园，具体地块编号见《公共及市政设施配置表》。规划幼儿园在后期的开发建设中，可根据用地开发的实际情况，结合周边居住用地统一规划。

（二）医疗卫生配置：规划区内设医院4处（5处独立用地），卫生服务中心1处，卫生服务站6处，医疗卫生服务站结合社区服务用地布局，建筑面积不得120平方米，具体地块编号见《公共及市政设施配置表》。其中：

第二人民医院：合计用地面积6.18公顷。

西区妇幼保健院：用地面积0.44公顷。

规划医院1：用地面积0.89公顷。

规划医院2：用地面积1.20公顷。

社区卫生服务中心：合计用地面积0.13公顷。

（三） 综合市场配置

规划区内设施8处综合市场，其中两处为独立占地，用地面积1.00公顷和清用地面积0.58公顷。其余6处为配建市场，建筑面积不小于800平方米，具体地块编号见《公共及市政设施配置表》。

（四） 其它服务设施

除以上设施外，规划区内还布局了包括社区服务用地8处，社区卫生服务站6处，垃圾收集站16处，公共厕所44处。其它的公共服务设施用地，其配置数量及规模参见《公共及市政设施配置分布示意图》及《公共及市政设施配置表》。

五、道路交通规划

（一）道路交通结构：“三横三纵”的道路结构。

格萨拉大道、苏铁中路、规划东西向主干道，形成“三横”。清香坪步行街以北文化岛项目内道路，规划区西侧规划主干道一条，西区政府西侧规划一条交通性城市主干道，将格萨拉大道、苏铁中路与沿江快速通道相接，形成“三纵”。

（二）道路等级

1、城市快速路：沿江快速，路面宽度16米，双向四车道。

2、城市主干道：20米：格萨拉大道；

24米：苏铁中路，清香坪北街，春兰巷，玉泉巷，南侧城市主干道。

3、城市次干道：道路红线宽度为16米至21米。

4、城市支路：道路红线宽度为7米至16米。

（三）静态交通

机动车停车场分为两大类：配建停车场（库）和社会公共停车场（库）。

1、配建停车场（库）

各类用地在建设时都必须严格按照新编制的《攀枝花市城市公共停车场规划修编》（2016-2030）中新建建筑物停车位配置标准修订版来配建。根据攀枝花市分区配建指标表，清香坪大水井片区二类区域，其停车位按二类进行配备即可。

2、社会公共停车场（库）

设置10个公共停车场，其中3个为非独立占地，合计用地面积2.79公顷。

 

土地利用汇总表
序号	用地性质					用地名称		用地面积（hm2）	比例（%）	人均面积（m2/人）
	大类	中类		小类
1	R					居住用地		220.75	28.70	19.36
		R2				二类居住用地		220.75	28.70	19.36
				R21		住宅用地		179.87	23.38	15.78
				R22		服务设施用地		0.63	0.08	0.06
				R221		幼儿园用地		5.98	0.78	0.52
				R21B1		二类居住用地兼容商业设施用地		34.27	4.45	3.01
2	A					公共管理与公共服务用地		76.56	9.95	6.72
		A1				行政办公用地		9.10	1.18	0.80
		A2				文化设施用地		1.48	0.19	0.13
		A3				教育科研用地		44.86	5.83	3.93
				A32		中等职业学校用地		8.08	1.05	0.71
				A33		中小学用地		36.40	4.73	3.19
				A34		特殊教育学校		0.38	0.05	0.03
		A4				体育用地		4.36	0.57	0.38
		A5				医疗卫生用地		8.84	1.15	0.78
		A9				宗教用地		7.94	1.03	0.70
3	B					商业服务业设施用地		49.07	6.38	4.30
		B1				商业用地		45.37	5.90	3.98
		B3				康体娱乐		1.72	0.22	0.15
		B4				公用设施营业网点用地		1.98	0.26	0.17
5	W					物流仓储用地		42.71	5.55	3.75
		W1				一类物流仓储用地		42.27	5.49	3.71
		W2				二类物流仓储用地		0.44	0.06	0.04
6	S					道路与交通设施用地		129.16	16.79	11.33
		S1				城市道路用地		125.58	16.32	11.02
		S4				交通场站用地		3.58	0.47	0.31
				S41		公交首末站		0.79	0.10	0.07
				S42		社会停车场		2.80	0.36	0.25
7	U					公用设施用地		16.11	2.09	1.41
		U1				供应设施用地		11.17	1.45	0.98
				U11		供水用地		6.76	0.88	0.59
				U12		供电用地		3.62	0.47	0.32
				U13		燃气设施用地		0.49	0.06	0.04
				U15		通信用地		0.29	0.04	0.03
		U2				环境设施用地		4.38	0.57	0.38
				U21		排水用地		4.07	0.53	0.36
				U22		环卫用地		0.30	0.04	0.03
		U3				安全设施用地		0.57	0.07	0.05
				U31		消防用地		0.57	0.07	0.05
8	G					绿地与广场用地		234.94	30.54	20.61
		G1				公共绿地		128.45	16.70	11.27
		G2				防护绿地		100.11	13.01	8.78
		G3				广场用地		6.38	0.83	0.56
合计						城市建设用地		769.29	100.00	67.48
9	H		H2		H21		铁路用地	15.27
10	E						非建设用地	158.77
			E1				水域	6.02
			E9				其他非建设用地	152.75
合计						规划总用地		943.34
规划人口：11.4万人